En el año 2015 no existían alternativas de landing para empresas PyMes uruguayas que buscaban construir su propio terreno y edificar entre 500 y 2.000 m2 para edificar su nave logística, planta industrial o centro de operaciones.

El Eje de la Ruta 101 era, por ese entonces, una zona repleta de chacras productivas de grandes extensiones que compraban empresas multinacionales para desarrollar sus proyectos, pero otras empresas quedaban relegadas y con un problema sin resolver: Distribuidoras, fabricantes o importadoras debían retirarse de la zona metropolitana de Montevideo por las restricciones departamentales pero no tenían terrenos para comprar que entendieran su realidad y se ajustaran a la misma.